在当今中国的房地产市场中，政府调控政策的实施对不同城市的楼市产生了显著的影响差异。这些差异不仅体现在房价的波动上，还反映在市场交易活跃度以及购房者的心理预期等方面。下面我们将从多个角度分析这种影响的异同点。

首先，让我们来看一下北京和上海这两个一线城市的情况。作为全国的政治和经济中心，这两座城市的房地产市场一直备受关注。在过去的一年里，随着政府持续加码限购、限贷等措施，两地的房价都出现了较为明显的回调。然而，由于人口的大量流入和土地供应的紧张，两地房价仍然保持着较高的水平。此外，二手房市场的交易也相对活跃，显示出一定的韧性。

其次，我们转向二线城市如杭州、成都等地。这些城市近年来经济发展迅速，吸引了大量的人才流入，从而推动了房地产市场的繁荣。尽管地方政府也在积极推行调控政策，但效果并不像一线城市那样明显。在这些城市中，新房价格受到政府的严格控制，而二手房的价格则因区域的不同而有较大的差异。总体来说，这些城市的房地产市场呈现出供需平衡的状态，房价虽然有所上涨，但在可控范围内。

最后，我们来看看三线及以下的城市。这类城市的房地产市场受调控政策的影响较小，主要是因为其市场规模较一二线城市小得多，且购房者多为本地居民，对外部政策和资金变化不敏感。因此，这些城市的房价相对稳定，甚至在一些地区还有所上升。不过，随着城镇化进程的加快和社会经济的发展，未来这些地区的房地产市场也可能面临新的挑战和机遇。

综上所述，我们可以看到，调控政策在不同城市之间产生的效应是复杂多样的。一方面，政策对于一线城市的楼市起到了有效的降温作用；另一方面，二线和三线城市的市场表现则更为复杂，既体现了政策的约束力，又反映了各自独特的市场特点和发展阶段。在未来，随着中国城镇化的不断深入和经济的转型升级，政府将继续调整和完善相关政策，以实现房地产市场的健康发展和长期稳定的目标。